Dla jakich celów wyceniamy nieruchomość

Celem wyceny jest określenie wartości nieruchomości dla jakiegoś powodu.
Wynikają one zarówno z przepisów prawa jak i podejmowania poważnych decyzji dotyczących nieruchomości.
Przepisy określają obowiązek sporządzenia wycen przede wszystkim dla ochrony interesów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego.
Przykładowe cele określenia wartości nieruchomości:

• Ustalenie ceny kupna-sprzedaży.
• Ustalenie ceny wywoławczej przy sprzedaży.
• Aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste.
• Do ustalenia amortyzacji.
• Ustalenie wielkości zabezpieczenia kredytu.
• Ustalenie wielkości opłaty skarbowej (podatek od spadków i darowizn lub od czynności cywilno-prawnych).
• Ustalenie ceny sprzedaży nieruchomości użytkownikowi wieczystemu.
• Obliczenie odszkodowania za wywłaszczenie.
• Obliczenie odszkodowania za szkody.
• Ustalenie wysokości ubezpieczenia.
• Od uwłaszczenia osoby prawnej.
• Rozliczenia poniesionych nakładów.
• Obliczenie opłaty adiacenckiej.
• Obliczenie opłaty planistycznej.
• Obliczenie należności za wyłączenie gruntu rolnego (leśnego) z produkcji.
• Zaliczenie mienia pozostawionego za granicą na poczet nabycia nieruchomości.

Przedstawione cele wyceny różnych rodzajów mienia dotyczą najczęściej spotykanych przypadków. Nie wyczerpują oczywiście wszystkich sytuacji, w których możliwe i potrzebne jest określanie wartości mienia.